رئيسي الفنون 4 نصائح عند شراء منزل لقضاء الإجازة في الخارج

4 نصائح عند شراء منزل لقضاء الإجازة في الخارج

4 نصائح عند شراء منزل عطلة في الخارج

قد يكون الحصول على إجازة في الخارج أمرًا جذابًا ، خاصة إذا كنت تفكر في الفوائد التي ستحصل عليها من ذلك. يمكنك الحصول على مكان يمكنك الإقامة فيه في كل مرة تزور فيها بلدك المفضل. أيضًا ، على المدى الطويل ، ستنخفض أيضًا نفقات سفرك نظرًا لأن لديك بالفعل شيء أقل لتنفقه: الإقامة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يكون منزل العطلة في مكان جميل بمثابة نوع من خطة التقاعد عندما يحين الوقت الذي تقرر فيه أن تستمتع أخيرًا بثمار عملك الشاق.

هذه فقط بعض الأسباب التي تجعلك تفكر في شراء منزل ثان في مكان ما. إنها في الواقع فكرة رائعة يمكنها أن تجني لك بعض الفوائد في نهاية اليوم. هذا إذا كنت قادرًا على القيام بالعملية برمتها بأكثر الطرق ذكاءً وفعالية.

كيفية شراء منزل لقضاء الإجازة في الخارج

إذا لم تكن لديك أي خبرة حتى الآن في كيفية عمل عمليات شراء العقارات الدولية ، فقد تكون معقدة للغاية ومخيفة. اعتمادًا على البلد الذي يقع فيه العقار ، ستكون هناك بعض القوانين والقوانين التي تحتاج إلى معرفتها أولاً. إذا كانت تلك الدولة تسمح للأجانب بشراء الأراضي والممتلكات ، فقد تكون هناك تصاريح أو تسجيلات خاصة مع الحكومة المحلية تحتاج إلى الاهتمام بها أولاً قبل أن يُسمح لك بالمضي قدمًا في المعاملة.

لمساعدتك على فهم المزيد حول شراء منزل لقضاء العطلات في بلدان أخرى ، ألق نظرة على هذه النصائح أدناه:

1. حدد الموقع المثالي

قد يكون لديك بالفعل عدد قليل من المواقع في الاعتبار عند التفكير في منزل لقضاء عطلة في الخارج. ولكن ، بعد ذلك ، قد يسهل عليك تحديد ما إذا كان بإمكانك تضييق نطاق قائمتك بحيث يمكنك الاختيار بسهولة أكبر. يمكنك إجراء بحث شامل عن بعض من أفضل البلدان التي تحظى فيها بيوت العطلات بشعبية كبيرة. إذا كان لديك بالفعل موقع معين في الاعتبار ، فهذا أفضل بكثير.

تتمثل إحدى الأفكار الجيدة في البحث عن منازل وعقارات مختلفة معروضة للبيع في مناطق مختلفة. بهذه الطريقة ، يمكنك التعرف على نوع الإعداد الذي تريده حقًا. تقدم مواقع الويب مثل The Property Daily قوائم شاملة بالعقارات في عدة أماكن. قد يكون من المفيد زيارة مواقع الويب مثل هذه لمعرفة ما إذا كنت ، على سبيل المثال ، تبحث عن منزل لقضاء العطلات على الشاطئ أو في قلب مدينة مزدحمة أو بالقرب من الجبال.

2. حدد كيف تدفع ثمن الشراء

هناك عامل آخر يجب مراعاته وهو كيفية تمويل العقار. إذا كنت تخطط للحصول على قرض عقاري أجنبي ، فمن المحتمل أن تكون التكلفة أعلى من حيث الفائدة. قد يُطلب منك أيضًا سداد دفعة أولى أعلى للقرض. في بعض الحالات ، يُطلب من المشترين الأجانب أيضًا شراء تأمين أجنبي على الحياة ليكون بمثابة ضمان لإمكانية سداد القرض حتى لو حدث شيء مؤسف لك.

إذا كنت تريد تخطي كل هذه المتاعب والعمليات الطويلة ، فيمكنك اختيار الدفع مقابل العقار نقدًا إذا كان لديك مدخرات كافية لذلك. على الرغم من أن ذلك قد يؤثر بشكل كبير على حسابك المصرفي ، إلا أن تكلفة العقار قد تكون أقل إذا كنت تدفع ثمنها نقدًا.

3. تعيين محامي عقارات

أفضل محترف يمكنه مساعدتك في الجوانب القانونية لشراء عقارات أجنبية هو محامي عقارات. يمكن للمحامي أيضًا أن يشرح بشكل أفضل سياسات الاستثمار الأجنبي في أي بلد أو موقع معين. يمكنك تعيين محامٍ محلي في تلك المنطقة لمساعدتك في الاطلاع على قوانينهم وأنظمتهم المتعلقة بملكية العقارات.

وبالمثل ، يجب أن تفكر أيضًا في الحصول على خدمات محام من بلدك حتى تتمكن من الحصول على منظور مختلف.

يجب أن يكون كلا المحامين قادرين على إرشادك خلال التنفيذ القانوني والسليم للمعاملات الدولية.

4. النظر في الضرائب على الممتلكات

بصرف النظر عن تكلفة الشراء ، تحتاج أيضًا إلى التفكير في ضريبة الممتلكات التي قد يتم فرضها على منزلك المكتسب حديثًا. هناك دول لا تفرض ضرائب على الممتلكات ، ولكن هذا لا يزال يعتمد على البلديات المحلية التي يقع فيها العقار الذي تبحث عنه. تتطلب دول مثل كولومبيا وبنما دفع ضرائب الممتلكات كل ثلاثة أشهر ، في حين أن هناك دولًا تعفي بعض العقارات من الضرائب لتحفيز الاستثمار ، تمامًا مثل بنما.

استنتاج

هناك عدة اعتبارات يجب مراعاتها عند شراء عقار في بلد آخر. على الرغم من أن هذه العملية قد تكون مرهقة للغاية ، إلا أنه لا يزال من الممكن إخراجها من المعاملة بابتسامة على وجهك. طالما أنك تعرف المهنيين الذين يجب التحدث إليهم ، فيمكن أن يساعد ذلك بشكل كبير في ضمان أن استثمارك يمكن أن يستحق العناء والضغط.

بعد اختيار الموقع المثالي ، يمكنك التفكير في التعاقد مع محامي عقارات لمساعدتك. بعد ذلك ، قرر كيف تريد تمويل الاستثمار ، وأخيرًا ، لا تنسَ احتساب ضرائب الملكية التي قد تُفرض على مشترياتك.

فئة:
4 نصائح لإقامة حفلة مثالية في الهواء الطلق
ادخل إلى متجر الحلوى عبر الإنترنت للحصول على بعض الأطعمة اللذيذة والصحية